France › Vimory › Rue du Preau › n° 18

18 Rue du Preau, Vimory

Vendu 66 667 € (833 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 45700

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18833 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Vimory1 841 €/m² 160 ventesPrix à Vimory → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 275 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YN0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN42 577 m²

Dernière vente : 833 €/m² en 2020

Ventes enregistrées au 18 Rue du Preau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2020 n° 18 · Maison · 3 p. 29/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 66 667 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 2 600 € ▲ VENTE 2020 ICI · 833 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU BAS PREAU 110 m² 96 030 € 873 €

8 RUE DU BAS PREAU 60 m² 79 980 € 1 333 €

8 RUE DU BAS PREAU 60 m² 156 000 € 2 600 €

3 RUE DU BAS PREAU 88 m² 120 032 € 1 364 €

7 RUE DU BAS PREAU 165 m² 275 055 € 1 667 €

79 GRANDE RUE 60 m² 127 980 € 2 133 €

11 RUE DE LA MOULINERIE 132 m² 109 956 € 833 €

11 RUE DES JONQUILLES 92 m² 155 020 € 1 685 €

3 RUE DES JONQUILLES 145 m² 259 985 € 1 793 €

3 RUE DU CHATEAU D EAU 80 m² 78 000 € 975 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Préau

Fourchette courante1 667 – 1 841 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Vimory

Tendance 3 ans+18 %

vs département+1 %

Rendement brut4.1 %

Voir Vimory ↗

Loiret

Rang de la commune137ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEVimory160 ventes · 1 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vimory → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Preau à Vimory ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Preau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2020, maison de 80 m² à 66 667 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Preau ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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