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France › Vimory › Rue du Bas Preau › n° 3

3 Rue du Bas Preau, Vimory

Vendu 120 000 € (1 364 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 457000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Vimory1 931 €/m² 160 ventesPrix à Vimory → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0599
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN533 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 364 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Bas Preau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 03/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bas Preau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 7+22 %1 667 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025
RUE DU BAS PREAUMÉDIANE DE LA RUE 1 364 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−36 %873 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 8+44 %1 967 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
436 € 2 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU BAS PREAU 110 m² 96 030 € 873 €
8 RUE DU BAS PREAU 60 m² 156 000 € 2 600 €
8 RUE DU BAS PREAU 60 m² 79 980 € 1 333 €
7 RUE DU BAS PREAU 165 m² 275 055 € 1 667 €
79 GRANDE RUE 60 m² 127 980 € 2 133 €
11 RUE DE LA MOULINERIE 132 m² 109 956 € 833 €
39 GR GRANDE RUE 195 m² 85 020 € 436 €
11 RUE DES JONQUILLES 92 m² 155 020 € 1 685 €
3 RUE DU CHATEAU D EAU 80 m² 78 000 € 975 €
35 GR GRANDE RUE 136 m² 158 032 € 1 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 436 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bas Préau
Fourchette courante1 667 – 1 841 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Vimory
Tendance 3 ans+18 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vimory ↗
Loiret
Rang de la commune137ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEVimory160 ventes · 1 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vimory → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Bas Preau à Vimory ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Bas Preau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, maison de 88 m² à 120 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bas Preau ?

Oui : 1 364 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Vimory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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