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France › Villevocance › Moras › n° 5231

5231 Moras, Villevocance

Vendu 145 500 € (1 774 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 076900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52311 774 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Villevocance2 188 €/m² 109 ventesPrix à Villevocance → LA CARTEAutour du n° 5231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0480 + 0B0477 + 0B0549
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 059 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 774 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5231 Moras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2023 n° 5231 · Maison · 4 p. 12/04/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 500 €1 774 €/m² 1 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 818 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 774 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5014 PLATS 188 m² 329 940 € 1 755 €
5493 TERRALET 90 m² 199 980 € 2 222 €
5503 TERRALET 88 m² 189 992 € 2 159 €
5503 TERRALET 88 m² 247 984 € 2 818 €
CHE DE LA JUSTICE 197 m² 218 473 € 1 109 €
CHE DE LA JUSTICE 100 m² 265 200 € 2 652 €
5387 TERRALET 136 m² 274 448 € 2 018 €
174 CHE DE LA PLAINE 88 m² 200 024 € 2 273 €
5025 CHE DE LA JUSTICE 107 m² 109 996 € 1 028 €
5417 TERRALET 110 m² 240 020 € 2 182 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
lieu-dit moras
Ventes sur la voie1
Villevocance
Tendance 3 ans+20 %
vs département+6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Villevocance ↗
Ardèche
Rang de la commune177ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5231 ?

LA VILLEVillevocance109 ventes · 2 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villevocance → LA CARTEAutour du n° 5231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5231 Moras à Villevocance ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5231 Moras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, maison de 82 m² à 145 500 €, soit 1 774 €/m².

Est-ce cher pour Moras ?

Oui : 1 774 €/m² contre 1 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Villevocance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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