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France › Villerupt › Michelet Chatrian › Rue Pasteur › n° 41

41 Rue Pasteur, Villerupt

Vendu 168 400 € (3 062 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 541908 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 473 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pasteur2 836 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Michelet Chatrian2 144 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Villerupt2 703 €/m² 1 936 ventesPrix à Villerupt → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0543 + AK0546 + AK1018 + AK1060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 111 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 062 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 473 € À 3 062 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2023 n° 41 · Maison · 3 p. 12/09/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 168 400 €3 062 €/m² 3 062 €
10/09/2020 n° 41 · Maison · 3 p. 10/09/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 136 000 €2 473 €/m² 2 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 4 464 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 062 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE PASTEUR 55 m² 162 360 € 2 952 €
33 RUE PASTEUR 55 m² 164 010 € 2 982 €
23 RUE D ORADOUR 81 m² 205 902 € 2 542 €
31 RUE PASTEUR 55 m² 165 605 € 3 011 €
21 RUE D ORADOUR 81 m² 210 033 € 2 593 €
29 RUE PASTEUR 55 m² 125 015 € 2 273 €
57 RUE PASTEUR 55 m² 154 715 € 2 813 €
59 RUE PASTEUR 55 m² 139 975 € 2 545 €
81 RUE DU GENERAL DE GAULLE 56 m² 115 976 € 2 071 €
63 RUE PASTEUR 55 m² 130 020 € 2 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante2 503 – 2 892 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Michelet Chatrian
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-21 %
Voir Michelet Chatrian ↗
Villerupt
Tendance 3 ans0 %
vs département+45 %
Rendement brut4.5 %
Voir Villerupt ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune8ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Pasteur17 ventes depuis 2014 · 2 836 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet Chatrian396 ventes · 2 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVillerupt1 936 ventes · 2 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villerupt → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Pasteur à Villerupt ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, maison de 55 m² à 168 400 €, soit 3 062 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 062 €/m² contre 2 836 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Villerupt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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