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France › Villabon › Route de Bourges › n° 21

21 Route de Bourges, Villabon

Vendu 164 320 € (1 467 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 188000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 467 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Villabon1 108 €/m² 87 ventesPrix à Villabon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZK0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN8 855 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 467 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 15/09/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 164 320 €1 467 €/m² 1 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bourges, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13 B+34 %1 973 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022n° 15−46 %786 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015
n° 21VOUS ÊTES ICI1 467 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 23+16 %1 700 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
ROUTE DE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 1 467 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−20 %1 171 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021n° 12−41 %867 €/m²Maison 49 m² · vendu 2016n° 16+14 %1 667 €/m²Maison 66 m² · vendu 2014n° 18−55 %662 €/m²Appt 234 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
424 € 1 973 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 467 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RTE DE BOURGES 90 m² 153 000 € 1 700 €
3 IMP DES VIGNES 70 m² 135 030 € 1 929 €
2 IMP DES VIGNES 160 m² 203 040 € 1 269 €
13 B RTE DE BOURGES 93 m² 183 489 € 1 973 €
8 RUE DES VIGNES 129 m² 119 970 € 930 €
10 RUE DES VIGNES 110 m² 175 010 € 1 591 €
10 RUE DES VIGNES 110 m² 161 040 € 1 464 €
9 RUE DES VIGNES 150 m² 205 050 € 1 367 €
6 RTE DE BOURGES 170 m² 199 070 € 1 171 €
1 AV LOUIS BILLANT 145 m² 162 400 € 1 120 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 424 € à 1 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bourges
Ventes sur la voie4
Villabon
Tendance 3 ans-6 %
vs département-6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Villabon ↗
Cher
Rang de la commune48ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEVillabon87 ventes · 1 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villabon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Bourges à Villabon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2021, maison de 112 m² à 164 320 €, soit 1 467 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourges ?

Oui : 1 467 €/m² contre 1 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Villabon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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