France › Vierzon › Bourgneuf › Rue Mirabeau › n° 52

52 Rue Mirabeau, Vierzon

Vendu 153 000 € (2 508 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 18100114 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 934 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +65 %Rue Mirabeau1 171 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Bourgneuf1 000 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Vierzon1 087 €/m² 4 594 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN346 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 508 €/m² en 2025 · +114 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 848 € À 2 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 52 · Maison · 4 p. 12/12/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 153 000 €2 508 €/m² 2 508 €

30/04/2022 n° 52 · Maison · 4 p. 30/04/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €

28/11/2015 n° 52 · Maison · 4 p. 28/11/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 112 730 €1 848 €/m² 1 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Mirabeau, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−13 %1 013 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 51+6 %1 238 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 57−13 %1 014 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 59−15 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 61+78 %2 082 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024

RUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 171 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42+12 %1 307 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 46+8 %1 269 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 48−10 %1 058 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

n° 52VOUS ÊTES ICI1 934 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 54−25 %883 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 56−10 %1 055 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 60−20 %935 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2023 n° 62−17 %971 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Mirabeau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

647 € 1 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 508 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE MIRABEAU 51 m² 70 023 € 1 373 €

48 RUE MIRABEAU 82 m² 86 756 € 1 058 €

60 RUE MIRABEAU 88 m² 110 000 € 1 250 €

42 RUE MIRABEAU 88 m² 115 016 € 1 307 €

46 RUE MIRABEAU 130 m² 164 970 € 1 269 €

62 RUE MIRABEAU 77 m² 74 767 € 971 €

36 RUE BERTIE ALBRECHT 99 m² 72 468 € 732 €

11 RUE MIRABEAU 51 m² 32 997 € 647 €

64 RUE MIRABEAU 85 m² 82 535 € 971 €

24 RUE BERTIE ALBRECHT 118 m² 86 022 € 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 647 € à 1 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mirabeau

Fourchette courante1 046 – 1 348 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mirabeau ↗

Bourgneuf

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bourgneuf ↗

Vierzon

Tendance 3 ans+2 %

vs département-8 %

Rendement brut8.4 %

Voir Vierzon ↗

Cher

Rang de la commune101ᵉ sur 220

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques872 – 1 212 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Mirabeau41 ventes depuis 2014 · 1 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgneuf851 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 594 ventes · 1 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Mirabeau à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 61 m² à 153 000 €, soit 2 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 2 508 €/m² contre 1 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +114 %, et +156 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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