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France › Vierzon › Bourgneuf › Rue Guy Moquet › n° 28

28 Rue Guy Moquet, Vierzon

Vendu 88 000 € (1 571 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1810042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Guy Moquet, 18100 Vierzoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 473 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Guy Moquet1 107 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Bourgneuf1 000 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Vierzon1 046 €/m² 4 594 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 202 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN408 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 571 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Guy Moquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 982 € À 1 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 28 · Maison · 3 p. 29/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €
17/06/2020 n° 28 · Maison · 3 p. 17/06/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 82 500 €1 473 €/m² 1 473 €
15/03/2014 n° 28 · Maison · 3 p. 15/03/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
588 € 1 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE GUY MOQUET 65 m² 68 510 € 1 054 €
10 RUE GUY MOQUET 50 m² 84 000 € 1 680 €
13 RUE GUY MOQUET 53 m² 64 978 € 1 226 €
6 RUE GUY MOQUET 70 m² 81 970 € 1 171 €
17 RUE GUY MOQUET 84 m² 71 988 € 857 €
88 RUE GUY MOQUET 68 m² 65 008 € 956 €
19 RUE GUY MOQUET 64 m² 75 008 € 1 172 €
2 RUE MARCEL PAGNOL 71 m² 94 998 € 1 338 €
58 RUE JEAN PICOT 65 m² 57 005 € 877 €
21 RUE GUY MOQUET 67 m² 60 032 € 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 1 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guy Môquet
Fourchette courante899 – 1 258 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guy Môquet ↗
Bourgneuf
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bourgneuf ↗
Vierzon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-12 %
Rendement brut8 %
Voir Vierzon ↗
Cher
Rang de la commune101ᵉ sur 220
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques872 – 1 212 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Guy Moquet29 ventes depuis 2014 · 1 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourgneuf851 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 594 ventes · 1 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Guy Moquet à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Guy Moquet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, maison de 56 m² à 88 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy Moquet ?

Oui : 1 571 €/m² contre 1 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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