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France › Vierzon › Bois Marteau-Grelet › Rue Gustave Flourens › n° 21

21 Rue Gustave Flourens, Vierzon

Vendu 45 000 € (324 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 1810060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21557 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Gustave Flourens814 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Bois Marteau-Grelet806 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Vierzon904 €/m² 4 594 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
TERRAIN172 m²
Dernière vente : 324 €/m² en 2023 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gustave Flourens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 324 € À 922 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/06/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 45 000 €324 €/m² 324 €
19/06/2023 n° 21 · Appartement · 7 p. 19/06/2023 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 165 000 €922 €/m² 922 €
26/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 39 000 €557 €/m² 557 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
595 € 2 401 € ▲ VENTE 2023 ICI · 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE GUSTAVE FLOURENS 79 m² 53 009 € 671 €
14 RUE DES ATELIERS 195 m² 319 995 € 1 641 €
10 RUE DENIS PAPIN 56 m² 100 016 € 1 786 €
43 RUE GUSTAVE FLOURENS 71 m² 150 023 € 2 113 €
18 RUE GUSTAVE FLOURENS 189 m² 270 081 € 1 429 €
10 RUE GUSTAVE FLOURENS 119 m² 109 956 € 924 €
16 B RUE MARCEL SEMBAT 43 m² 103 243 € 2 401 €
15 RUE JEANNE LABOURDE 177 m² 167 973 € 949 €
19 RUE JEANNE LABOURDE 267 m² 220 008 € 824 €
7 IMP DU GRELET 58 m² 34 510 € 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 2 401 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 389 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Flourens
Fourchette courante787 – 1 095 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gustave Flourens ↗
Bois Marteau-Grelet
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bois Marteau-Grelet ↗
Vierzon
Tendance 3 ans+11 %
vs département-32 %
Rendement brut12.2 %
Voir Vierzon ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
32 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
23 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gustave Flourens31 ventes depuis 2014 · 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Marteau-Grelet339 ventes · 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 594 ventes · 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gustave Flourens à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gustave Flourens a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 139 m² à 45 000 €, soit 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Flourens ?

Non : 324 €/m² contre 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -60 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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