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France › Vierzon › Centre Ville › Rue du Champanet › n° 13

13 Rue du Champanet, Vierzon

Vendu 34 000 € (1 030 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 1810013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue du Champanet, 18100 Vierzoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13723 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Champanet913 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville738 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vierzon893 €/m² 4 594 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0686
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 030 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Champanet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 545 € À 1 123 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 000 €1 030 €/m² 1 030 €
19/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 64 000 €1 123 €/m² 1 123 €
09/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €
19/05/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 32 000 €593 €/m² 593 €
16/04/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 34 000 €723 €/m² 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
382 € 1 733 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DU CHAMPANET 110 m² 75 020 € 682 €
12 RUE DU CHAMPANET 45 m² 77 985 € 1 733 €
48 RUE DU CHAMPANET 130 m² 82 940 € 638 €
33 RUE MIRANDA DE EBRO 165 m² 175 065 € 1 061 €
31 RUE MIRANDA DE EBRO 70 m² 39 970 € 571 €
25 RUE MIRANDA DE EBRO 93 m² 66 030 € 710 €
4 RUE DU CHAMPANET 92 m² 127 972 € 1 391 €
17 RUE MIRANDA DE EBRO 80 m² 55 040 € 688 €
15 RUE MIRANDA DE EBRO 157 m² 59 974 € 382 €
4 QUAI D YEVRE 106 m² 53 954 € 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 382 € à 1 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Champanet
Fourchette courante837 – 1 174 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Champanet ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Vierzon
Tendance 3 ans+11 %
vs département-33 %
Rendement brut9.8 %
Voir Vierzon ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
285 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Champanet65 ventes depuis 2014 · 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville958 ventes · 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 594 ventes · 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Champanet à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Champanet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 33 m² à 34 000 €, soit 1 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Champanet ?

Oui : 1 030 €/m² contre 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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