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France › Vierzon › Centre Ville › Rue des Pentecotes › n° 39

39 Rue des Pentecotes, Vierzon

Vendu 45 600 € (616 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 181003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Pentecotes636 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Ville714 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Vierzon908 €/m² 4 581 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 616 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Pentecotes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 411 € À 616 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 45 600 €616 €/m² 616 €
08/01/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 30 000 €411 €/m² 411 €
30/06/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 16 500 €471 €/m² 471 €
23/12/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 37 168 €509 €/m² 509 €
02/06/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 37 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
306 € 1 923 € ▲ VENTE 2025 ICI · 616 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES PENTECOTES 163 m² 175 062 € 1 074 €
21 RUE DES PENTECOTES 260 m² 254 020 € 977 €
20 AV HENRI BRISSON 62 m² 18 972 € 306 €
20 AV HENRI BRISSON 35 m² 22 015 € 629 €
30 AV HENRI BRISSON 97 m² 125 033 € 1 289 €
30 T AV HENRI BRISSON 157 m² 89 961 € 573 €
32 AV HENRI BRISSON 142 m² 169 974 € 1 197 €
32 AV HENRI BRISSON 142 m² 269 942 € 1 901 €
7 RUE FOURIER 186 m² 125 550 € 675 €
4 AV EDOUARD VAILLANT 53 m² 44 997 € 849 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 1 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Pentecotes
Fourchette courante554 – 827 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Pentecotes ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Vierzon
Tendance 3 ans+14 %
vs département-31 %
Rendement brut12 %
Voir Vierzon ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques839 – 1 290 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,8 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
12,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Pentecotes20 ventes depuis 2014 · 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville939 ventes · 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 581 ventes · 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Pentecotes à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Pentecotes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 74 m² à 45 600 €, soit 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pentecotes ?

Non : 616 €/m² contre 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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