France › Vierzon › Centre Ville › Rue Bobby Sands › n° 4

4 Rue Bobby Sands, Vierzon

Vendu 80 000 € (920 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 1810010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 052 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Bobby Sands1 024 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Centre Ville738 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Vierzon878 €/m² 4 594 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 920 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bobby Sands

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 643 € À 1 249 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

30/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 345 €1 129 €/m² 1 129 €

23/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 99 890 €1 249 €/m² 1 249 €

04/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/08/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

23/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

24/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 88 400 €1 052 €/m² 1 052 €

05/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 74 600 €888 €/m² 888 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Bobby Sands, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−47 %545 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2019

RUE BOBBY SANDSMÉDIANE DE LA RUE 1 024 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 052 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

489 € 1 733 € ▲ VENTE 2023 ICI · 920 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PIERRE DEBOURNOU 83 m² 115 038 € 1 386 €

3 RUE PIERRE DEBOURNOU 76 m² 95 988 € 1 263 €

3 RUE PIERRE DEBOURNOU 48 m² 51 024 € 1 063 €

44 A RUE DE LA GAUCHERIE 100 m² 62 000 € 620 €

44 RUE DE LA GAUCHERIE 70 m² 48 020 € 686 €

44 A RUE DE LA GAUCHERIE 100 m² 65 000 € 650 €

12 RUE DU CHAMPANET 45 m² 77 985 € 1 733 €

35 AV DE LA REPUBLIQUE 17 m² 12 002 € 706 €

35 AV DE LA REPUBLIQUE 18 m² 18 198 € 1 011 €

35 AV DE LA REPUBLIQUE 20 m² 25 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 489 € à 1 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bobby Sands

Ventes sur la voie2

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Centre Ville

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Vierzon

Tendance 3 ans+11 %

vs département-34 %

Rendement brut11 %

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Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bobby Sands20 ventes depuis 2014 · 1 024 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville958 ventes · 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 594 ventes · 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bobby Sands à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bobby Sands a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2023, appartement de 87 m² à 80 000 €, soit 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bobby Sands ?

Non : 920 €/m² contre 1 024 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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