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France › Vierzon › Villages › Route de Tours › n° 28

28 Route de Tours, Vierzon

Vendu 110 000 € (550 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1810040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28513 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Route de Tours917 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Villages885 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Vierzon1 001 €/m² 4 594 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0249
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN989 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 550 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Route de Tours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 28 · Maison · 6 p. 24/06/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 110 000 €550 €/m² 550 €
18/02/2021 n° 28 · Maison · 6 p. 18/02/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 77 000 €513 €/m² 513 €
19/06/2017 n° 28 · Maison · 5 p. 19/06/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 75 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
387 € 1 687 € ▲ VENTE 2025 ICI · 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 B RTE DE TOURS 69 m² 46 989 € 681 €
24 RTE DE TOURS 96 m² 91 968 € 958 €
17 RTE DE TOURS 75 m² 60 000 € 800 €
4 CHE DES SABLES DE ST PRIEST 60 m² 91 980 € 1 533 €
14 RTE DE TOURS 98 m² 39 004 € 398 €
28 RUE DE LA FRINGALE 75 m² 125 700 € 1 676 €
28 RUE DE LA FRINGALE 75 m² 126 525 € 1 687 €
18 RUE DE LA FRINGALE 61 m² 51 972 € 852 €
20 CHE DES SABLES DE ST PRIE 99 m² 145 035 € 1 465 €
9 RTE DE TOURS 84 m² 96 012 € 1 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 387 € à 1 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 393 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Tours
Fourchette courante622 – 990 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Route de Tours ↗
Villages
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Villages ↗
Vierzon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-15 %
Rendement brut12 %
Voir Vierzon ↗
Cher
Rang de la commune101ᵉ sur 220
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques872 – 1 212 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
12,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERoute de Tours33 ventes depuis 2014 · 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillages621 ventes · 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 594 ventes · 1 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Route de Tours à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Route de Tours a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, maison de 200 m² à 110 000 €, soit 550 €/m².

Est-ce cher pour Route de Tours ?

Non : 550 €/m² contre 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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