France › Vierzon › Clos du Roy › Chemin du Briou › n° 48

48 Chemin du Briou, Vierzon

Vendu 35 000 € (556 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1810042 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Chemin du Briou, 18100 Vierzoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48536 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Chemin du Briou966 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Clos du Roy660 €/m² 98 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Vierzon788 €/m² 4 594 ventesPrix à Vierzon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BS0292 + BS0299 + BS0294 + BS0297 + BS0302 + BS0303 + BS0301 + BS0305 + BS0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

TERRAIN21 m²

Dernière vente : 556 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Chemin du Briou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 349 € À 1 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 48 · Appartement · 4 p. 17/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 35 000 €556 €/m² 556 €

17/03/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

05/11/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

18/03/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

26/01/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

24/10/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 34 000 €607 €/m² 607 €

04/09/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 25 000 €368 €/m² 368 €

21/03/2018 n° 48 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 63 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 63 m² 22 000 €349 €/m² 349 €

13/10/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 30 000 €476 €/m² 476 €

06/02/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

01/02/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Chemin du Briou, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−1 %960 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023

CHEMIN DU BRIOUMÉDIANE DE LA RUE 966 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+2 %987 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 18−9 %880 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 20−51 %476 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019 n° 22−8 %884 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2020 n° 24−16 %809 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2017 n° 26+8 %1 046 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 42+1 %972 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 44+33 %1 284 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022

n° 48VOUS ÊTES ICI536 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 50−45 %532 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 54+65 %1 597 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 56+20 %1 162 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Chemin du Briou →

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 1 099 € ▲ VENTE 2026 ICI · 556 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE URBAIN NEGRE 44 m² 36 168 € 822 €

9 RUE URBAIN NEGRE 37 m² 33 004 € 892 €

9 RUE URBAIN NEGRE 72 m² 66 024 € 917 €

9 RUE URBAIN NEGRE 37 m² 21 016 € 568 €

9 RUE URBAIN NEGRE 72 m² 58 032 € 806 €

9 RUE URBAIN NEGRE 86 m² 49 966 € 581 €

9 RUE URBAIN NEGRE 72 m² 51 264 € 712 €

9 RUE URBAIN NEGRE 57 m² 36 993 € 649 €

9 RUE URBAIN NEGRE 72 m² 31 968 € 444 €

9 RUE URBAIN NEGRE 99 m² 62 964 € 636 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 099 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Briou

Fourchette courante557 – 651 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Briou ↗

Clos du Roy

Tendance 3 ans+58 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

Voir Clos du Roy ↗

Vierzon

Tendance 3 ans+11 %

vs département-41 %

Rendement brut13.5 %

Voir Vierzon ↗

Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,6 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

13,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEChemin du Briou31 ventes depuis 2014 · 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos du Roy98 ventes · 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVierzon4 594 ventes · 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vierzon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Chemin du Briou à Vierzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Chemin du Briou a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 63 m² à 35 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Briou ?

Non : 556 €/m² contre 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Vierzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 48 Chemin du Briou