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France › Vienne › Vallée de Gère › Rue Serpaize › n° 39

39 Rue Serpaize, Vienne

Vendu 192 000 € (906 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 3820040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39906 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Vallée de Gère1 471 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Vienne2 071 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN132 m²
Dernière vente : 906 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Serpaize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2021 n° 39 · Appartement · 9 p. 26/11/2021 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 192 000 €906 €/m² 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Serpaize, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+5 %1 583 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020n° 13+16 %1 754 €/m²Appt 114 m² · vendu 2023n° 21+20 %1 814 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022n° 23+45 %2 186 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 33−23 %1 167 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2024
n° 39VOUS ÊTES ICI906 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE SERPAIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 512 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 3 338 € ▲ VENTE 2021 ICI · 906 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PL DE LA FUTERIE 120 m² 56 040 € 467 €
7 RUE GIRARD 43 m² 45 021 € 1 047 €
7 RUE GIRARD 38 m² 32 984 € 868 €
7 RUE GIRARD 70 m² 55 020 € 786 €
11 PL DE LA FUTERIE 44 m² 77 000 € 1 750 €
11 PL DE LA FUTERIE 86 m² 95 976 € 1 116 €
11 PL DE LA FUTERIE 86 m² 127 022 € 1 477 €
11 PL DE LA FUTERIE 41 m² 74 989 € 1 829 €
33 RUE SERPAIZE 63 m² 80 010 € 1 270 €
33 RUE SERPAIZE 63 m² 73 521 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 3 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Serpaize
Fourchette courante1 103 – 1 786 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2024
Vallée de Gère
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-29 %
Voir Vallée de Gère ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-21 %
Rendement brut10.2 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 313 €
212 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERVallée de Gère369 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Serpaize à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Serpaize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 212 m² à 192 000 €, soit 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serpaize ?

Non : 906 €/m² contre 1 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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