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France › Vienne › Vallée de Gère › Rue Serpaize › n° 23

23 Rue Serpaize, Vienne

Vendu 153 000 € (2 186 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 3820045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 186 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Vallée de Gère2 423 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vienne2 286 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN117 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 186 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Serpaize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2025 n° 23 · Maison · 3 p. 21/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Serpaize, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+5 %1 583 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020n° 13+16 %1 754 €/m²Appt 114 m² · vendu 2023n° 21+20 %1 814 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022
n° 23VOUS ÊTES ICI2 186 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 33−23 %1 167 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2024n° 39−40 %906 €/m²Appt 212 m² · vendu 2021
RUE SERPAIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 512 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
903 € 5 982 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 MONTARNAUD 110 m² 273 020 € 2 482 €
39 BD MAUPAS 115 m² 336 030 € 2 922 €
22 BD MAUPAS 142 m² 219 958 € 1 549 €
27 RUE DE PIPET 66 m² 246 972 € 3 742 €
22 RUE DE PIPET 114 m² 559 968 € 4 912 €
6 IMP ST MAMERT 65 m² 70 005 € 1 077 €
SAINTE BLANDINE 100 m² 340 000 € 3 400 €
23 RUE DE LA CHARITE 100 m² 256 000 € 2 560 €
14 RUE DE GORIS EX RUE DU CIRQUE 171 m² 371 583 € 2 173 €
13 VC DE LA POTERNE 101 m² 142 309 € 1 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 5 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Serpaize
Ventes sur la voie1
Vallée de Gère
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+6 %
Voir Vallée de Gère ↗
Vienne
Tendance 3 ans-2 %
vs département-17 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune102ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERVallée de Gère369 ventes · 2 423 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Serpaize à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Serpaize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 70 m² à 153 000 €, soit 2 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Serpaize ?

Oui : 2 186 €/m² contre 1 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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