France › Vienne › Vallée de Gère › Rue Nicolas-Chorier › n° 13

13 Rue Nicolas-Chorier, Vienne

Vendu 178 500 € (2 514 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3820023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 514 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Nicolas-Chorier2 049 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +71 %Vallée de Gère1 472 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Vienne2 155 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 795 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0140 + AO0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 514 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Nicolas-Chorier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 500 €2 514 €/m² 2 514 €

11/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 283 900 €4 302 €/m² 4 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Nicolas-Chorier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %1 878 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2020 n° 9 B−1 %2 037 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 514 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE NICOLAS-CHORIERMÉDIANE DE LA RUE 2 049 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

772 € 4 227 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE NICOLAS-CHORIER 97 m² 200 014 € 2 062 €

9 B RUE NICOLAS-CHORIER 66 m² 134 442 € 2 037 €

3 PL DES CAPUCINS 148 m² 318 496 € 2 152 €

6 PL ANDRE-RIVOIRE 111 m² 265 845 € 2 395 €

6 PL ANDRE-RIVOIRE 46 m² 63 020 € 1 370 €

6 PL ST MARTIN 147 m² 178 017 € 1 211 €

10 PL ANDRE-RIVOIRE 28 m² 70 000 € 2 500 €

10 PL ANDRE-RIVOIRE 43 m² 94 987 € 2 209 €

4 RUE DES PENITENTS 30 m² 66 510 € 2 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 772 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Chorier

Ventes sur la voie4

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Vallée de Gère

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-32 %

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Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-17 %

Rendement brut7.2 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

775 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Nicolas-Chorier15 ventes depuis 2014 · 2 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée de Gère371 ventes · 1 472 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Nicolas-Chorier à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Nicolas-Chorier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 71 m² à 178 500 €, soit 2 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas-Chorier ?

Oui : 2 514 €/m² contre 2 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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