France › Vienne › Pasteur-Leveau › Rue Maugiron › n° 23

23 Rue Maugiron, Vienne

Vendu 163 000 € (3 468 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3820077 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 660 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Maugiron1 961 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Pasteur-Leveau1 861 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vienne2 193 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 468 €/m² en 2023 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Maugiron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 946 € À 3 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

09/12/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

27/12/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 783 €2 634 €/m² 2 634 €

09/02/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 500 €2 564 €/m² 2 564 €

17/07/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €

23/06/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 114 500 €1 468 €/m² 1 468 €

12/05/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

09/04/2014 n° 23 · Appartement 09/04/2014 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 207 000 €1 278 €/m² 1 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Maugiron, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−19 %1 579 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026 n° 15−38 %1 212 €/m²Appt 78 m² · vendu 2019

n° 23VOUS ÊTES ICI1 660 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 27−31 %1 359 €/m²Appt 271 m² · 2 ventes · 2020 n° 29+0 %1 961 €/m²Appt 181 m² · vendu 2026

RUE MAUGIRONMÉDIANE DE LA RUE 1 961 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+19 %2 328 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 300 € 3 558 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE MAUGIRON 55 m² 143 990 € 2 618 €

29 RUE MAUGIRON 181 m² 354 941 € 1 961 €

11 RTE DE BECHEVIENNE 69 m² 155 181 € 2 249 €

11 RTE DE BECHEVIENNE 103 m² 240 402 € 2 334 €

13 RUE MAUGIRON 190 m² 345 420 € 1 818 €

13 RUE MAUGIRON 57 m² 148 770 € 2 610 €

13 RUE MAUGIRON 57 m² 90 003 € 1 579 €

13 RUE MAUGIRON 59 m² 85 019 € 1 441 €

24 AV MARCELLIN BERTHELOT 62 m² 84 506 € 1 363 €

24 AV MARCELLIN BERTHELOT 35 m² 61 985 € 1 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 3 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maugiron

Fourchette courante1 615 – 2 482 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Pasteur-Leveau

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-15 %

Voir Pasteur-Leveau ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.9 %

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Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

513 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Maugiron19 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Leveau605 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Maugiron à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Maugiron a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, appartement de 47 m² à 163 000 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maugiron ?

Oui : 3 468 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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