France › Vienne › Pasteur-Leveau › Rue Maugiron › n° 13

13 Rue Maugiron, Vienne

Vendu 345 500 € (1 818 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 382000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 441 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Maugiron1 818 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Pasteur-Leveau1 838 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vienne2 172 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 305 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 818 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Maugiron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 316 € À 1 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2023 n° 13 · Appartement · 9 p. 30/06/2023 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 345 500 €1 818 €/m² 1 818 €

23/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

07/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

23/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Maugiron, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 441 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 15−33 %1 212 €/m²Appt 78 m² · vendu 2019 n° 23+2 %1 855 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2023 n° 27−25 %1 359 €/m²Appt 271 m² · 2 ventes · 2020

RUE MAUGIRONMÉDIANE DE LA RUE 1 818 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+28 %2 328 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 019 € 3 836 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE MAUGIRON 55 m² 143 990 € 2 618 €

23 RUE MAUGIRON 47 m² 162 996 € 3 468 €

11 RTE DE BECHEVIENNE 69 m² 155 181 € 2 249 €

11 RTE DE BECHEVIENNE 103 m² 240 402 € 2 334 €

24 AV MARCELLIN BERTHELOT 35 m² 61 985 € 1 771 €

12 AV MARCELLIN BERTHELOT 54 m² 132 516 € 2 454 €

12 AV MARCELLIN BERTHELOT 54 m² 55 026 € 1 019 €

6 RUE DE CHARAVEL 26 m² 92 508 € 3 558 €

6 RUE DE CHARAVEL 88 m² 234 960 € 2 670 €

8 AV MARCELLIN BERTHELOT 52 m² 136 500 € 2 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 3 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Maugiron

Fourchette courante1 541 – 2 436 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2023

Voir Rue Maugiron ↗

Pasteur-Leveau

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-15 %

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Vienne

Tendance 3 ans+2 %

vs département-17 %

Rendement brut7 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune109ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 346 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 073 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Maugiron17 ventes depuis 2014 · 1 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Leveau589 ventes · 1 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Maugiron à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Maugiron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 190 m² à 345 500 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maugiron ?

Oui : 1 818 €/m² contre 1 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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