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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Clementine › n° 5

5 Rue Clementine, Vienne

Vendu 211 150 € (2 070 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3820013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 828 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Clementine2 382 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Salle-des-Fêtes1 956 €/m² 1 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Vienne2 224 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 827 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 070 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Clementine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 980 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 211 150 €2 070 €/m² 2 070 €
24/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
30/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 186 500 €1 828 €/m² 1 828 €
21/01/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €
15/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Clementine, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 828 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 7−10 %2 148 €/m²Appt 63 m² · vendu 2018n° 15+0 %2 388 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2024
RUE CLEMENTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 382 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %2 063 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023n° 6−2 %2 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025n° 20−20 %1 909 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 034 € 4 295 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CLEMENTINE 50 m² 118 750 € 2 375 €
6 RUE CLEMENTINE 60 m² 139 980 € 2 333 €
38 RUE JOSEPH BRENIER 78 m² 335 010 € 4 295 €
7 RUE VAUCANSON 78 m² 131 976 € 1 692 €
7 RUE VAUCANSON 78 m² 164 034 € 2 103 €
27 RUE JOSEPH BRENIER 50 m² 115 000 € 2 300 €
7 RUE DE L ARCHEVECHE 63 m² 215 019 € 3 413 €
7 RUE DE L ARCHEVECHE 63 m² 211 176 € 3 352 €
7 RUE DE L ARCHEVECHE 23 m² 83 996 € 3 652 €
7 RUE DE L ARCHEVECHE 138 m² 401 442 € 2 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 4 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clémentine
Fourchette courante2 243 – 2 761 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clémentine ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-12 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Clementine16 ventes depuis 2014 · 2 382 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 190 ventes · 1 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Clementine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Clementine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 102 m² à 211 150 €, soit 2 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clementine ?

Non : 2 070 €/m² contre 2 382 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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