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France › Vienne › Salle-des-Fêtes › Rue Clementine › n° 22

22 Rue Clementine, Vienne

Vendu 80 000 € (1 633 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3820031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 633 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Clementine2 375 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Salle-des-Fêtes1 982 €/m² 1 227 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vienne2 235 €/m² 5 431 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 633 €/m² en 2016 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Clementine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 633 € À 2 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/11/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
20/05/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Clementine, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−23 %1 828 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2021n° 7−10 %2 148 €/m²Appt 63 m² · vendu 2018n° 15+1 %2 388 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2024
RUE CLEMENTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 375 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %2 063 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023n° 6−2 %2 333 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025n° 8+0 %2 370 €/m²Appt 46 m² · vendu 2026
n° 22VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²2 ventes · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 020 € 3 417 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CLEMENTINE 91 m² 253 890 € 2 790 €
15 RUE CLEMENTINE 91 m² 240 968 € 2 648 €
15 RUE CLEMENTINE 72 m² 171 936 € 2 388 €
9 PL SAINT-PAUL 198 m² 271 062 € 1 369 €
9 PL SAINT-PAUL 116 m² 119 944 € 1 034 €
24 PL DE MIREMONT 127 m² 225 044 € 1 772 €
10 PL DE MIREMONT 127 m² 316 992 € 2 496 €
8 PL DE MIREMONT 151 m² 397 734 € 2 634 €
10 PL DE MIREMONT 45 m² 92 790 € 2 062 €
7 RUE VAUCANSON 78 m² 131 976 € 1 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 3 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clémentine
Fourchette courante2 253 – 2 672 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clémentine ↗
Salle-des-Fêtes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Salle-des-Fêtes ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-14 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune111ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Clementine17 ventes depuis 2014 · 2 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalle-des-Fêtes1 227 ventes · 1 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 431 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Clementine à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Clementine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2016, appartement de 49 m² à 80 000 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clementine ?

Non : 1 633 €/m² contre 2 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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