CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vienne › Michel Servet › Quai Riondet › n° 13

13 Quai Riondet, Vienne

Vendu 274 000 € (2 635 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 3820022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 030 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Quai Riondet3 370 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Michel Servet2 491 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vienne2 499 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 553 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 635 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Quai Riondet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 742 € À 2 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 274 000 €2 635 €/m² 2 635 €
26/08/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 205 000 €2 030 €/m² 2 030 €
18/01/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/01/2016 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 270 000 €1 742 €/m² 1 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
943 € 3 833 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 QUAI RIONDET 116 m² 229 332 € 1 977 €
15 QUAI RIONDET 68 m² 76 024 € 1 118 €
15 QUAI RIONDET 43 m² 151 790 € 3 530 €
15 QUAI RIONDET 68 m² 171 972 € 2 529 €
15 QUAI RIONDET 100 m² 180 000 € 1 800 €
15 QUAI RIONDET 90 m² 197 460 € 2 194 €
9 QUAI RIONDET 48 m² 182 016 € 3 792 €
19 QUAI RIONDET 71 m² 165 004 € 2 324 €
19 QUAI RIONDET 70 m² 170 030 € 2 429 €
17 QUAI RIONDET 123 m² 269 985 € 2 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Riondet
Fourchette courante2 494 – 4 134 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2025
Voir Quai Riondet ↗
Michel Servet
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Michel Servet ↗
Vienne
Tendance 3 ans+3 %
vs département-4 %
Rendement brut5.4 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune110ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 135 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEQuai Riondet82 ventes depuis 2014 · 3 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel Servet469 ventes · 2 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Quai Riondet à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Quai Riondet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, appartement de 104 m² à 274 000 €, soit 2 635 €/m².

Est-ce cher pour Quai Riondet ?

Non : 2 635 €/m² contre 3 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien