France › Vienne › Estressin › Coteau Ste Helene › n° 3

3 Coteau Ste Helene, Vienne

Vendu 147 000 € (3 675 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3820022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 677 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Coteau Ste Helene3 017 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Estressin2 172 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vienne2 848 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 675 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Coteau Ste Helene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 358 € À 3 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

31/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

26/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

26/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

05/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

17/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

16/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 224 985 €2 500 €/m² 2 500 €

03/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 327 €3 471 €/m² 3 471 €

16/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 200 €2 639 €/m² 2 639 €

27/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

14/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

06/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

05/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

29/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 000 €2 509 €/m² 2 509 €

28/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

28/09/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 000 €2 677 €/m² 2 677 €

16/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €

15/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 193 365 €2 930 €/m² 2 930 €

15/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE L ARGENTIERE 70 m² 70 000 € 1 000 €

48 RUE DE LA CONVENTION 40 m² 47 520 € 1 188 €

48 RUE DE LA CONVENTION 50 m² 73 200 € 1 464 €

48 RUE DE LA CONVENTION 50 m² 123 450 € 2 469 €

48 RUE DE LA CONVENTION 50 m² 85 000 € 1 700 €

50 RUE DE LA CONVENTION 53 m² 95 983 € 1 811 €

50 RUE DE LA CONVENTION 41 m² 87 986 € 2 146 €

50 RUE DE LA CONVENTION 53 m² 86 496 € 1 632 €

50 RUE DE LA CONVENTION 41 m² 94 997 € 2 317 €

50 RUE DE LA CONVENTION 36 m² 71 604 € 1 989 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Coteau Saint Helene

Fourchette courante2 776 – 3 318 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Impasse du Coteau Saint Helene ↗

Estressin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-24 %

Voir Estressin ↗

Vienne

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut3.7 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune110ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECoteau Ste Helene19 ventes depuis 2014 · 3 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstressin664 ventes · 2 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Coteau Ste Helene à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Coteau Ste Helene a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 40 m² à 147 000 €, soit 3 675 €/m².

Est-ce cher pour Coteau Ste Helene ?

Oui : 3 675 €/m² contre 3 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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