France › Vienne › Chemin de Charavel › n° 82

82 Chemin de Charavel, Vienne

Vendu 386 500 € (3 789 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3820081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 433 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Chemin de Charavel2 090 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Vienne3 436 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0531 + AH0978 + AH0529 + AH0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN706 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 789 €/m² en 2025 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Chemin de Charavel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 899 € À 5 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 82 · Maison · 4 p. 13/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 386 500 €3 789 €/m² 3 789 €

30/05/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 296 000 €5 103 €/m² 5 103 €

09/07/2019 n° 82 · Maison · 4 p. 09/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 309 000 €3 433 €/m² 3 433 €

24/07/2017 n° 82 · Maison · 4 p. 24/07/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 307 000 €3 165 €/m² 3 165 €

01/10/2015 n° 82 · Maison · 3 p. 01/10/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Chemin de Charavel, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 82 L →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45lot atypique6 053 €/m²Maison 38 m² · vendu 2020 n° 45 Blot atypique5 287 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 57−9 %1 894 €/m²Maison 183 m² · 2 ventes · 2025 n° 77 B+49 %3 123 €/m²Maison 95 m² · 5 ventes · 2025 n° 89+57 %3 289 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025

CHEMIN DE CHARAVELMÉDIANE DE LA RUE 2 090 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46+53 %3 189 €/m²Maison 103 m² · vendu 2026 n° 52+77 %3 709 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 60−25 %1 573 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019 n° 62+26 %2 635 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019 n° 78lot atypique5 308 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 80+16 %2 426 €/m²Maison 148 m² · vendu 2015

n° 82VOUS ÊTES ICI3 433 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 82 L−13 %1 827 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Chemin de Charavel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 5 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 CHE DE CHARAVEL 104 m² 552 032 € 5 308 €

82 CHE DE CHARAVEL 102 m² 386 478 € 3 789 €

5000 MTE BON ACCUEIL 100 m² 295 000 € 2 950 €

9039 CHE DE CHARAVEL 138 m² 419 934 € 3 043 €

9041 CHE DE CHARAVEL 111 m² 405 039 € 3 649 €

89 CHE DE CHARAVEL 91 m² 299 299 € 3 289 €

9003 CHE DE CHARAVEL 95 m² 419 045 € 4 411 €

770 CHE DE MONTROZIER 94 m² 371 018 € 3 947 €

87 MTE DE BON ACCUEIL 111 m² 461 538 € 4 158 €

9038 CHE DE CHARAVEL 109 m² 503 798 € 4 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de Charavel

Fourchette courante3 290 – 4 230 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de Charavel ↗

Vienne

Tendance 3 ans-3 %

vs département+25 %

Rendement brut4.1 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune103ᵉ sur 412

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 387 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 221 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEChemin de Charavel275 ventes depuis 2014 · 2 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVienne5 434 ventes · 3 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Chemin de Charavel à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Chemin de Charavel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, maison de 102 m² à 386 500 €, soit 3 789 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Charavel ?

Oui : 3 789 €/m² contre 2 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +81 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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