France › Vienne › Estressin › Boulevard Henri Fleury › n° 9003

9003 Boulevard Henri Fleury, Vienne

Vendu 346 000 € (3 359 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 382002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9003 Boulevard Henri Fleury, 38200 Viennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90033 359 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Estressin2 801 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Vienne2 754 €/m² 5 434 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 014 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 359 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9003 Boulevard Henri Fleury

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/10/2022 n° 9003 · Maison · 4 p. 05/10/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 346 000 €3 359 €/m² 3 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Henri Fleury, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 960 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2024 n° 3−11 %2 935 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−3 %3 200 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022

n° 9003VOUS ÊTES ICI3 359 €/m²1 vente · dernière 2022

BOULEVARD HENRI FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 3 289 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 774 € 5 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 359 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD HENRI FLEURY 125 m² 400 000 € 3 200 €

95 MTE DE BON ACCUEIL 74 m² 239 686 € 3 239 €

6 RUE DU PORT AU PRINCE 81 m² 153 981 € 1 901 €

11 IMP PEGERON 157 m² 549 971 € 3 503 €

89 MTE DE BON ACCUEIL 88 m² 480 040 € 5 455 €

85 MTE DE BON ACCUEIL 99 m² 299 970 € 3 030 €

85 MTE DE BON ACCUEIL 99 m² 339 966 € 3 434 €

38 MTE DE BON ACCUEIL 110 m² 288 750 € 2 625 €

38 MTE DE BON ACCUEIL 130 m² 321 620 € 2 474 €

5 CHE DE LA RECLUSIERE 130 m² 325 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Henri Fleury

Ventes sur la voie1

Estressin

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+2 %

Voir Estressin ↗

Vienne

Tendance 3 ans-3 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

Voir Vienne ↗

Isère

Rang de la commune103ᵉ sur 412

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 346 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 233 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9003 ?

LE QUARTIEREstressin664 ventes · 2 801 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 434 ventes · 2 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 9003Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9003 Boulevard Henri Fleury à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9003 Boulevard Henri Fleury a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, maison de 103 m² à 346 000 €, soit 3 359 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Henri Fleury ?

Oui : 3 359 €/m² contre 3 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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