France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Square General Leclerc › n° 7

7 Square General Leclerc, Vichy

Vendu 90 000 € (1 579 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 579 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Square General Leclerc2 395 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Thermal-Vieux Vican1 750 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vichy2 146 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 579 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Square General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 944 € À 1 685 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

17/08/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 91 000 €1 685 €/m² 1 685 €

07/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 51 000 €944 €/m² 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square General Leclerc, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 579 €/m²3 ventes · dernière 2025

SQUARE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 395 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−32 %1 633 €/m²Appt 163 m² · 12 ventes · 2023 n° 16−14 %2 062 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 3 346 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV ARISTIDE BRIAND 48 m² 57 984 € 1 208 €

25 AV ARISTIDE BRIAND 20 m² 10 000 € 500 €

25 AV ARISTIDE BRIAND 48 m² 160 608 € 3 346 €

25 AV ARISTIDE BRIAND 69 m² 75 003 € 1 087 €

25 AV ARISTIDE BRIAND 37 m² 75 998 € 2 054 €

25 AV ARISTIDE BRIAND 69 m² 132 480 € 1 920 €

25 AV ARISTIDE BRIAND 19 m² 36 480 € 1 920 €

10 SQ GENERAL LECLERC 65 m² 167 895 € 2 583 €

10 SQ GENERAL LECLERC 63 m² 138 978 € 2 206 €

5 PL SOURCE DE L HOPITAL 36 m² 55 008 € 1 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 3 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square du General Leclerc

Fourchette courante2 040 – 2 819 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Square du General Leclerc ↗

Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+81 %

Rendement brut6.2 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESquare General Leclerc17 ventes depuis 2014 · 2 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 431 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 146 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Square General Leclerc à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Square General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 57 m² à 90 000 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Square General Leclerc ?

Non : 1 579 €/m² contre 2 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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