France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Rue Paul Devaux › n° 11

11 Rue Paul Devaux, Vichy

Vendu 82 200 € (1 227 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0320030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 227 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Paul Devaux1 754 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Jeanne d'Arc-Stade1 115 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vichy1 714 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 681 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0515

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 227 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Paul Devaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 082 € À 1 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 200 €1 227 €/m² 1 227 €

31/05/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €

17/10/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 500 €1 082 €/m² 1 082 €

31/03/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 51 000 €1 378 €/m² 1 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Devaux, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−60 %702 €/m²Appt 225 m² · vendu 2017

n° 11VOUS ÊTES ICI1 227 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 17+5 %1 836 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023 n° 29+26 %2 213 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 35−2 %1 723 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

RUE PAUL DEVAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 754 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %1 516 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020 n° 12+9 %1 914 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 18+53 %2 686 €/m²Maison 51 m² · vendu 2018 n° 20+5 %1 841 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018 n° 24+2 %1 795 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

698 € 2 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 227 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

156 RUE JEAN JAURES 137 m² 300 030 € 2 190 €

49 RUE DU BEL AIR 83 m² 158 115 € 1 905 €

76 RUE DU BEL AIR 147 m² 190 071 € 1 293 €

76 RUE DU BEL AIR 147 m² 250 047 € 1 701 €

147 RUE JEAN JAURES 68 m² 102 000 € 1 500 €

72 RUE DU BEL AIR 172 m² 120 056 € 698 €

143 RUE JEAN JAURES 33 m² 52 998 € 1 606 €

2 RUE DE LASSIGNY 51 m² 55 743 € 1 093 €

2 RUE DE LASSIGNY 51 m² 49 980 € 980 €

2 RUE DE LASSIGNY 64 m² 70 016 € 1 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 2 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Devaux

Ventes sur la voie2

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Jeanne d'Arc-Stade

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-35 %

Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+44 %

Rendement brut8.3 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Paul Devaux15 ventes depuis 2014 · 1 754 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade585 ventes · 1 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Paul Devaux à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Paul Devaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 67 m² à 82 200 €, soit 1 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Devaux ?

Non : 1 227 €/m² contre 1 754 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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