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France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Rue Gaillard › n° 73

73 Rue Gaillard, Vichy

Vendu 348 000 € (4 462 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 03200170 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 012 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +142 %Rue Gaillard1 655 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +147 %Jeanne d'Arc-Stade1 623 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +101 %Vichy1 992 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN302 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 462 €/m² en 2026 · +170 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Gaillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 429 € À 4 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 73 · Maison · 3 p. 16/06/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 348 000 €4 462 €/m² 4 462 €
30/11/2021 n° 73 · Maison · 3 p. 30/11/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 312 900 €4 012 €/m² 4 012 €
16/06/2016 n° 73 · Maison · 3 p. 16/06/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 267 500 €3 429 €/m² 3 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
732 € 3 332 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE GAILLARD 120 m² 216 120 € 1 801 €
74 RUE GAILLARD 50 m² 114 250 € 2 285 €
86 RUE GAILLARD 106 m² 295 952 € 2 792 €
47 RUE DE NANTES 79 m² 171 114 € 2 166 €
35 RUE DE NANTES 95 m² 245 955 € 2 589 €
33 RUE DE NANTES 119 m² 171 955 € 1 445 €
29 RUE DE NANTES 165 m² 503 580 € 3 052 €
45 RUE DU BEL AIR 145 m² 285 505 € 1 969 €
41 RUE DU BEL AIR 35 m² 99 995 € 2 857 €
42 RUE DE NANTES 62 m² 109 988 € 1 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 3 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gaillard
Fourchette courante1 659 – 3 021 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gaillard ↗
Jeanne d'Arc-Stade
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+68 %
Rendement brut5.3 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 242
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques907 – 1 224 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Gaillard47 ventes depuis 2014 · 1 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade585 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Gaillard à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Gaillard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, maison de 78 m² à 348 000 €, soit 4 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaillard ?

Oui : 4 462 €/m² contre 1 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +170 %, et +149 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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