France › Vichy › Les Garets-Bellevue › Rue de Nancy › n° 20

20 Rue de Nancy, Vichy

Vendu 163 000 € (1 811 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 0320019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 811 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Les Garets-Bellevue1 404 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vichy1 855 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN217 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 811 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Nancy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/11/2023 n° 20 · Maison · 3 p. 30/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 163 000 €1 811 €/m² 1 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Nancy, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %1 869 €/m²Maison 195 m² · vendu 2020

RUE DE NANCYMÉDIANE DE LA RUE 2 237 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %1 915 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 8+19 %2 663 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 10−36 %1 423 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019 n° 12−58 %935 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018

n° 20VOUS ÊTES ICI1 811 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

882 € 2 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DES RESERVOIRS 50 m² 120 000 € 2 400 €

8 RUE DE NANCY 89 m² 237 007 € 2 663 €

35 RUE DU VERNET 55 m² 82 390 € 1 498 €

12 RUE PONT A MOUSSON 91 m² 169 988 € 1 868 €

3 RUE PONT A MOUSSON 95 m² 218 975 € 2 305 €

5 AV DE BELLEVUE 108 m² 96 012 € 889 €

52 RUE DU VERNET 116 m² 143 956 € 1 241 €

7 AV DE BELLEVUE 72 m² 92 520 € 1 285 €

4 ALL DES RESERVOIRS 180 m² 495 000 € 2 750 €

56 B RUE DU VERNET 104 m² 180 024 € 1 731 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Nancy

Ventes sur la voie2

Les Garets-Bellevue

Tendance 3 ans+33 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-24 %

Voir Les Garets-Bellevue ↗

Vichy

Tendance 3 ans+6 %

vs département+57 %

Rendement brut6.3 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERLes Garets-Bellevue516 ventes · 1 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Nancy à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, maison de 90 m² à 163 000 €, soit 1 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Non : 1 811 €/m² contre 2 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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