CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vichy › Denière Les Romains › Rue d Alger › n° 5

5 Rue d Alger, Vichy

Vendu 226 690 € (1 704 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 032000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 338 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Denière Les Romains1 154 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Vichy1 631 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 037 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN97 m²
Dernière vente : 1 704 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 338 € À 1 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2025 n° 5 · Appartement · 7 p. 21/05/2025 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 226 690 €1 704 €/m² 1 704 €
15/11/2019 n° 5 · Appartement 15/11/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 178 000 €1 338 €/m² 1 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue d Alger, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−67 %568 €/m²Appt 176 m² · vendu 2019n° 3−42 %990 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018
n° 5VOUS ÊTES ICI1 338 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 9−51 %842 €/m²Appt 190 m² · vendu 2021n° 15−41 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019n° 29−19 %1 383 €/m²Maison 47 m² · vendu 2017
RUE D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 1 704 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+12 %1 912 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023n° 16−19 %1 372 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
449 € 3 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE D ALGER 190 m² 159 980 € 842 €
88 BD DE L HOPITAL 278 m² 189 040 € 680 €
16 RUE DE BORDEAUX 128 m² 132 352 € 1 034 €
18 RUE DE BORDEAUX 86 m² 162 024 € 1 884 €
15 RUE DE CHATEAUDUN 112 m² 310 016 € 2 768 €
19 RUE DE CHATEAUDUN 185 m² 83 065 € 449 €
6 RUE DE CHATEAUDUN 184 m² 151 064 € 821 €
76 BD DE L HOPITAL 171 m² 294 975 € 1 725 €
42 BD DENIERE 70 m² 89 670 € 1 281 €
5 RUE DE PROVENCE 59 m² 54 221 € 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 3 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Alger
Ventes sur la voie2
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-29 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+37 %
Rendement brut8.9 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 372 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Alger à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 037 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 133 m² à 226 690 €, soit 1 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Oui : 1 704 €/m² contre 1 704 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien