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France › Vesly › L'Epesse › n° 3

3 L'Epesse, Vesly

Vendu 173 000 € (1 730 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5043023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 730 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Vesly1 414 €/m² 130 ventesPrix à Vesly → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZV0003 + ZV0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN674 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 730 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 L'Epesse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 31/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 173 000 €1 730 €/m² 1 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

L'Epesse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+36 %1 912 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016
n° 3VOUS ÊTES ICI1 730 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 7−24 %1 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
L'EPESSEMÉDIANE DE LA RUE 1 401 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
1 071 € 1 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 730 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 L'EPESSE 70 m² 74 970 € 1 071 €
28 LA BOURDONNERIE 128 m² 150 016 € 1 172 €
3 RTE DU CALVAIRE MOBECQ 80 m² 140 000 € 1 750 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
L’Epesse
Ventes sur la voie2
Vesly
Tendance 3 ans+1 %
vs département-21 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vesly ↗
Manche
Rang de la commune248ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEVesly130 ventes · 1 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vesly → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 L'Epesse à Vesly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 L'Epesse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, maison de 100 m² à 173 000 €, soit 1 730 €/m².

Est-ce cher pour L'Epesse ?

Oui : 1 730 €/m² contre 1 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Vesly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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