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France › Vesly › L'Epesse › n° 1

1 L'Epesse, Vesly

Vendu 195 000 € (1 912 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 5043036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 912 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +46 %Vesly1 309 €/m² 130 ventesPrix à Vesly → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 111 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZV0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN6 627 m²
Dernière vente : 1 912 €/m² en 2016 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 L'Epesse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2016 n° 1 · Maison · 3 p. 22/06/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 195 000 €1 912 €/m² 1 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

L'Epesse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 912 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 3+23 %1 730 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 7−24 %1 071 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
L'EPESSEMÉDIANE DE LA RUE 1 401 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 071 € 1 730 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 912 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 L'EPESSE 100 m² 173 000 € 1 730 €
7 L'EPESSE 70 m² 74 970 € 1 071 €
28 LA BOURDONNERIE 128 m² 150 016 € 1 172 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 1 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 636 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
L’Epesse
Ventes sur la voie2
Vesly
Tendance 3 ans+1 %
vs département-27 %
Rendement brut6 %
Voir Vesly ↗
Manche
Rang de la commune248ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEVesly130 ventes · 1 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vesly → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 L'Epesse à Vesly ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 L'Epesse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2016, maison de 102 m² à 195 000 €, soit 1 912 €/m².

Est-ce cher pour L'Epesse ?

Oui : 1 912 €/m² contre 1 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Vesly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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