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France › Verzé › Impasse du Clou › n° 21

21 Impasse du Clou, Verzé

Vendu 291 300 € (2 224 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 719600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 224 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Verzé1 855 €/m² 112 ventesPrix à Verzé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 310 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 224 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse du Clou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 27/10/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 291 300 €2 224 €/m² 2 224 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 217 € 2 633 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 224 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
283 RUE DU CLOU 140 m² 259 000 € 1 850 €
91 RTE DE BERZE LA VILLE 120 m² 315 960 € 2 633 €
20 CHE DE VAUX PRE 92 m² 111 964 € 1 217 €
363 RTE DE L ECHANAULT 130 m² 199 940 € 1 538 €
356 RTE DE L ECHANAULT 73 m² 150 015 € 2 055 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 2 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 595 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Clou
Ventes sur la voie2
Verzé
Tendance 3 ans-2 %
vs département+27 %
Rendement brut4.3 %
Voir Verzé ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune63ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEVerzé112 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Verzé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse du Clou à Verzé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse du Clou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, maison de 131 m² à 291 300 €, soit 2 224 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Clou ?

Oui : 2 224 €/m² contre 2 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Verzé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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