France › Vertou › Centre Ville › Rue Frederic Chopin › n° 31

31 Rue Frederic Chopin, Vertou

Vendu 186 000 € (4 429 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 441204 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 868 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Frederic Chopin4 265 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville3 038 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vertou2 929 €/m² 4 601 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 119 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0404

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 429 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Frederic Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 364 € À 4 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 000 €4 429 €/m² 4 429 €

09/09/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 256 200 €3 768 €/m² 3 768 €

28/04/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 290 000 €4 265 €/m² 4 265 €

17/07/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

25/06/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

04/01/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €

24/08/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

06/07/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

20/03/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

05/10/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €

11/09/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

29/08/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 101 500 €2 819 €/m² 2 819 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Frederic Chopin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %3 549 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 7−31 %2 959 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2024 n° 25−29 %3 031 €/m²Maison 127 m² · vendu 2017 n° 29−16 %3 574 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021

n° 31VOUS ÊTES ICI2 868 €/m²12 ventes · dernière 2023

RUE FREDERIC CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 4 265 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−32 %2 893 €/m²Maison 178 m² · vendu 2015 n° 12+16 %4 959 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 14−17 %3 561 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 22+7 %4 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 26−10 %3 819 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 845 € 5 699 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 A RUE HENRI DELAHAYE 48 m² 135 024 € 2 813 €

8 PL DU BEAU VERGER 64 m² 260 032 € 4 063 €

8 PL DU BEAU VERGER 73 m² 226 008 € 3 096 €

8 PL DU BEAU VERGER 71 m² 293 017 € 4 127 €

3 RUE JEANNE LE BOYER 63 m² 344 988 € 5 476 €

38 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 83 m² 473 017 € 5 699 €

15 RUE DU 8 MAI 1945 43 m² 222 998 € 5 186 €

36 RUE HENRI DELAHAYE 57 m² 185 991 € 3 263 €

67 RUE HENRI DELAHAYE 98 m² 205 016 € 2 092 €

67 RUE HENRI DELAHAYE 95 m² 269 990 € 2 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 845 € à 5 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Chopin

Ventes sur la voie4

Voir Rue Frédéric Chopin ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre Ville ↗

Vertou

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut4.2 %

Voir Vertou ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune19ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Frederic Chopin22 ventes depuis 2014 · 4 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville878 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 601 ventes · 2 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Frederic Chopin à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Frederic Chopin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, appartement de 42 m² à 186 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Chopin ?

Oui : 4 429 €/m² contre 4 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Rue Frederic Chopin