France › Vertou › Centre Ville › Rue du Poitou › n° 13

13 Rue du Poitou, Vertou

Vendu 230 000 € (2 911 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 441200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 981 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Poitou2 918 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Centre Ville3 038 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Vertou3 286 €/m² 4 601 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 911 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Poitou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 456 € À 3 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

24/06/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 500 €2 804 €/m² 2 804 €

07/02/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 231 000 €2 924 €/m² 2 924 €

11/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

01/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 276 000 €3 494 €/m² 3 494 €

25/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

11/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

12/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 500 €3 032 €/m² 3 032 €

22/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 500 €3 032 €/m² 3 032 €

04/03/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/03/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €

05/11/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 500 €2 095 €/m² 2 095 €

08/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/02/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

28/01/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 156 500 €1 981 €/m² 1 981 €

13/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 153 000 €1 937 €/m² 1 937 €

14/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

02/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 000 €1 468 €/m² 1 468 €

14/02/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 000 €1 772 €/m² 1 772 €

23/06/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 115 000 €1 456 €/m² 1 456 €

22/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 500 €1 507 €/m² 1 507 €

05/12/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

07/05/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 114 000 €2 780 €/m² 2 780 €

11/01/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/01/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue du Poitou, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+0 %2 911 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2024 n° 11+2 %2 982 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 981 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 15−2 %2 854 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024

RUE DU POITOUMÉDIANE DE LA RUE 2 918 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 717 € 5 116 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 911 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE L ILE DE FRANCE 84 m² 385 224 € 4 586 €

9 RUE DE L ILE DE FRANCE 50 m² 225 000 € 4 500 €

9 RUE DE L ILE DE FRANCE 46 m² 124 982 € 2 717 €

9 RUE DE L ILE DE FRANCE 66 m² 233 310 € 3 535 €

3 RUE DE L ILE DE FRANCE 64 m² 241 024 € 3 766 €

142 BD DE L EUROPE 85 m² 242 930 € 2 858 €

142 BD DE L EUROPE 44 m² 180 004 € 4 091 €

1 B RUE DE L ILE DE FRANCE 42 m² 190 008 € 4 524 €

1 B RUE DE L ILE DE FRANCE 44 m² 189 992 € 4 318 €

1 B RUE DE L ILE DE FRANCE 39 m² 162 981 € 4 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 717 € à 5 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Poitou

Fourchette courante2 747 – 3 049 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-8 %

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Vertou

Tendance 3 ans-4 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune19ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 029 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Poitou30 ventes depuis 2014 · 2 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville878 ventes · 3 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 601 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Poitou à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Poitou a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 79 m² à 230 000 €, soit 2 911 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Poitou ?

Oui : 2 911 €/m² contre 2 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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