France › Vertou › Beautour › Rue des Ferblantiers › n° 2

2 Rue des Ferblantiers, Vertou

Vendu 119 555 € (2 135 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 4412039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Ferblantiers, 44120 Vertoucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 732 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Ferblantiers3 523 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Beautour3 304 €/m² 937 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Vertou3 494 €/m² 4 601 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE1213

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 135 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Ferblantiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 135 € À 4 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 555 €2 135 €/m² 2 135 €

03/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 209 000 €3 732 €/m² 3 732 €

05/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

03/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 100 €3 270 €/m² 3 270 €

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

28/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 237 642 €4 244 €/m² 4 244 €

16/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Ferblantiers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 2 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %3 673 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2026 n° 3−7 %3 283 €/m²Appt 42 m² · 47 ventes · 2025 n° 5−3 %3 430 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025

RUE DES FERBLANTIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 523 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 732 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 2 T−4 %3 369 €/m²Appt 56 m² · 40 ventes · 2025 n° 2 B+0 %3 533 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 364 € 4 743 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES FERBLANTIERS 64 m² 257 024 € 4 016 €

5 RUE DES FERBLANTIERS 84 m² 271 152 € 3 228 €

5 RUE DES FERBLANTIERS 43 m² 155 015 € 3 605 €

5 RUE DES FERBLANTIERS 43 m² 149 984 € 3 488 €

1 RUE DES FERBLANTIERS 64 m² 248 576 € 3 884 €

1 RUE DES FERBLANTIERS 49 m² 179 977 € 3 673 €

3 RUE DES FERBLANTIERS 43 m² 160 519 € 3 733 €

1 RUE DES FERBLANTIERS 42 m² 147 504 € 3 512 €

3 RUE DES FERBLANTIERS 42 m² 144 018 € 3 429 €

1 RUE DES FERBLANTIERS 62 m² 200 012 € 3 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 364 € à 4 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ferblantiers

Fourchette courante3 347 – 3 857 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Ferblantiers ↗

Beautour

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Beautour ↗

Vertou

Tendance 3 ans-4 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Vertou ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune19ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

729 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Ferblantiers104 ventes depuis 2014 · 3 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeautour937 ventes · 3 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 601 ventes · 3 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Ferblantiers à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Ferblantiers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 56 m² à 119 555 €, soit 2 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ferblantiers ?

Non : 2 135 €/m² contre 3 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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