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France › Vertou › Grammoire-Billardière › Rue Chanoine Doussin › n° 21

21 Rue Chanoine Doussin, Vertou

Vendu 100 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 4412011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 625 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Chanoine Doussin3 588 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Grammoire-Billardière3 080 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Vertou3 370 €/m² 4 601 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0582 + BO0579 + BO0581 + BO0584 + BO0585 + BO0586 + BO0578 + BO0583
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Chanoine Doussin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 087 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
04/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
13/04/2021 n° 21 · Maison · 6 p. 13/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 355 000 €3 550 €/m² 3 550 €
12/05/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 12/05/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 240 000 €2 087 €/m² 2 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Chanoine Doussin, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 Bn° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 T−29 %2 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 5+0 %3 579 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019n° 7−30 %2 525 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016
n° 21VOUS ÊTES ICI3 625 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 29−3 %3 478 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022
RUE CHANOINE DOUSSINMÉDIANE DE LA RUE 3 588 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−26 %2 647 €/m²Maison 153 m² · vendu 2025n° 12−24 %2 735 €/m²Appt 266 m² · 2 ventes · 2020n° 12 B+5 %3 766 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022n° 24−15 %3 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016n° 28−16 %2 999 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus1 VENTES COMPARABLES · 2024
2 553 € 2 553 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €
LES 1 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 Q RUE DES MORTIERS 47 m² 119 991 € 2 553 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 553 € à 2 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 673 M · 2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanoine Doussin
Ventes sur la voie3
Voir Rue Chanoine Doussin ↗
Grammoire-Billardière
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grammoire-Billardière ↗
Vertou
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune19ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Chanoine Doussin15 ventes depuis 2014 · 3 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammoire-Billardière456 ventes · 3 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 601 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Chanoine Doussin à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Chanoine Doussin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 25 m² à 100 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanoine Doussin ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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