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France › Vertou › Chêne-Grassinière › Rue Auguste Garnier › n° 84

84 Rue Auguste Garnier, Vertou

Vendu 333 000 € (5 550 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 4412035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 844 277 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Auguste Garnier4 123 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Chêne-Grassinière3 259 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Vertou3 684 €/m² 4 601 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN150 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 550 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Auguste Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 493 € À 5 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 84 · Maison · 4 p. 29/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 333 000 €5 550 €/m² 5 550 €
29/08/2019 n° 84 · Maison · 4 p. 29/08/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 287 000 €4 783 €/m² 4 783 €
22/02/2018 n° 84 · Maison · 4 p. 22/02/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 256 607 €4 277 €/m² 4 277 €
26/02/2014 n° 84 · Maison · 4 p. 26/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 209 600 €3 493 €/m² 3 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
960 € 5 869 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 550 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE AUGUSTE GARNIER 87 m² 83 520 € 960 €
45 RUE AUGUSTE GARNIER 80 m² 469 520 € 5 869 €
5 CHE DE LA SEVRE 79 m² 284 479 € 3 601 €
72 RUE AUGUSTE GARNIER 95 m² 349 980 € 3 684 €
4 PL BASSE 90 m² 315 000 € 3 500 €
4 PL BASSE 90 m² 144 000 € 1 600 €
13 CHE DE LA SEVRE 54 m² 90 018 € 1 667 €
9 CHE DE LA SEVRE 55 m² 240 020 € 4 364 €
9 PL BASSE 107 m² 403 604 € 3 772 €
8 PL BASSE 50 m² 234 450 € 4 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 5 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Garnier
Fourchette courante3 272 – 4 731 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Garnier ↗
Chêne-Grassinière
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chêne-Grassinière ↗
Vertou
Tendance 3 ans-8 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune20ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Auguste Garnier38 ventes depuis 2014 · 4 123 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne-Grassinière797 ventes · 3 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 601 ventes · 3 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Auguste Garnier à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Auguste Garnier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 60 m² à 333 000 €, soit 5 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Garnier ?

Oui : 5 550 €/m² contre 4 123 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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