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France › Vertou › Beautour › Route du Mortier Vannerie › n° 46

46 Route du Mortier Vannerie, Vertou

Vendu 407 000 € (2 165 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4412038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Route du Mortier Vannerie, 44120 Vertoucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 165 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Route du Mortier Vannerie3 504 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Beautour3 155 €/m² 937 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Vertou3 332 €/m² 4 601 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH1068 + AH1069 + AH0955
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN563 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 165 €/m² en 2023 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Route du Mortier Vannerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 952 € À 2 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 46 · Maison · 4 p. 12/12/2023 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 407 000 €2 165 €/m² 2 165 €
08/08/2023 n° 46 · Maison · 4 p. 08/08/2023 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 417 000 €2 218 €/m² 2 218 €
27/04/2023 n° 46 · Maison · 4 p. 27/04/2023 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 367 000 €1 952 €/m² 1 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 682 € 5 075 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 165 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RTE DU MORTIER VANNERIE 87 m² 269 961 € 3 103 €
52 B RTE DU MORTIER VANNERIE 132 m² 574 992 € 4 356 €
36 RTE DU MORTIER VANNERIE 82 m² 295 036 € 3 598 €
56 RTE DU MORTIER VANNERIE 89 m² 275 010 € 3 090 €
64 RTE DU MORTIER VANNERIE 90 m² 306 990 € 3 411 €
72 RTE DU MORTIER VANNERIE 104 m² 250 016 € 2 404 €
72 RTE DU MORTIER VANNERIE 104 m² 285 688 € 2 747 €
3 IMP DU SOLEIL LEVANT 88 m² 286 264 € 3 253 €
14 RUE DU SOLEIL LEVANT 91 m² 324 961 € 3 571 €
7 AV DES BUISSONS 154 m² 382 074 € 2 481 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 5 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route du Mortier Vannerie
Fourchette courante2 682 – 3 757 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Route du Mortier Vannerie ↗
Beautour
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Beautour ↗
Vertou
Tendance 3 ans-8 %
vs département+13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune20ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 407 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 257 €
188 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERoute du Mortier Vannerie46 ventes depuis 2014 · 3 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeautour937 ventes · 3 155 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 601 ventes · 3 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Route du Mortier Vannerie à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Route du Mortier Vannerie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, maison de 188 m² à 407 000 €, soit 2 165 €/m².

Est-ce cher pour Route du Mortier Vannerie ?

Non : 2 165 €/m² contre 3 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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