France › Vertou › Chêne-Grassinière › Place Basse › n° 16

16 Place Basse, Vertou

Name: 16 Place Basse, 44120 Vertou
Address: 16 Place Basse, Vertou, 44120, FR

Vendu 190 000 € (2 879 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 4412023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 879 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Chêne-Grassinière3 235 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vertou3 776 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN199 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 879 €/m² en 2019 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Place Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2019 n° 16 · Maison · 3 p. 23/12/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Basse, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 9002 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %4 345 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024 n° 9+1 %3 772 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 13−35 %2 453 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

PLACE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 752 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−56 %1 667 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2021 n° 8+2 %3 845 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 10 B−29 %2 650 €/m²Maison 20 m² · vendu 2025 n° 14 B−1 %3 733 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI2 879 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 9002−20 %3 000 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 9006−70 %1 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 9014−13 %3 259 €/m²Maison 158 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 5 869 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 CHE DE LA SEVRE 55 m² 240 020 € 4 364 €

1 PL BASSE 58 m² 252 010 € 4 345 €

4 PL BASSE 90 m² 144 000 € 1 600 €

13 CHE DE LA SEVRE 54 m² 90 018 € 1 667 €

10 B PL BASSE 20 m² 53 000 € 2 650 €

9 PL BASSE 107 m² 403 604 € 3 772 €

8 PL BASSE 50 m² 234 450 € 4 689 €

84 RUE AUGUSTE GARNIER 60 m² 333 000 € 5 550 €

76 RUE AUGUSTE GARNIER 87 m² 83 520 € 960 €

72 RUE AUGUSTE GARNIER 95 m² 349 980 € 3 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 5 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Basse

Fourchette courante2 921 – 4 099 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Chêne-Grassinière

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Chêne-Grassinière ↗

Vertou

Tendance 3 ans-9 %

vs département+28 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vertou ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune21ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

793 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERChêne-Grassinière763 ventes · 3 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Place Basse à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Place Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2019, maison de 66 m² à 190 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Place Basse ?

Non : 2 879 €/m² contre 3 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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