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France › Vertou › Planty-Viviers › La Grolerie › n° 16

16 La Grolerie, Vertou

Vendu 235 000 € (5 109 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 4412017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 043 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %La Grolerie4 369 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Planty-Viviers3 105 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Vertou3 344 €/m² 4 601 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN44 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 109 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 La Grolerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 609 € À 5 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2022 n° 16 · Maison · 3 p. 21/09/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €
26/02/2020 n° 16 · Maison · 3 p. 26/02/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 186 000 €4 043 €/m² 4 043 €
30/10/2014 n° 16 · Maison · 3 p. 30/10/2014 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

La Grolerie, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 9011 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9011−50 %2 188 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2019n° 9029−3 %4 231 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018
LA GROLERIEMÉDIANE DE LA RUE 4 369 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−45 %2 407 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024n° 10+14 %4 962 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2024
n° 16VOUS ÊTES ICI4 043 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 124 € 12 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B RUE DE LA GROLERIE 84 m² 366 996 € 4 369 €
16 B RUE DE LA GROLERIE 84 m² 360 024 € 4 286 €
6 CHE DE LA GROLERIE 90 m² 350 010 € 3 889 €
8 LA GROLERIE 54 m² 129 978 € 2 407 €
10 LA GROLERIE 35 m² 164 360 € 4 696 €
10 LA GROLERIE 35 m² 183 015 € 5 229 €
18 RTE DE LA GARE 158 m² 325 006 € 2 057 €
20 RTE DE LA GARE 61 m² 210 023 € 3 443 €
11 RUE DU CHAPEAU BERGER 170 m² 539 920 € 3 176 €
41 RTE DE LA GARE 118 m² 360 018 € 3 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 381 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Grolerie
Fourchette courante3 650 – 4 496 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Grolerie ↗
Planty-Viviers
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-7 %
Voir Planty-Viviers ↗
Vertou
Tendance 3 ans-8 %
vs département+14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune20ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
552 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUELa Grolerie15 ventes depuis 2014 · 4 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlanty-Viviers398 ventes · 3 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 601 ventes · 3 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 La Grolerie à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 La Grolerie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, maison de 46 m² à 235 000 €, soit 5 109 €/m².

Est-ce cher pour La Grolerie ?

Oui : 5 109 €/m² contre 4 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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