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France › Vertou › Grammoire-Billardière › Impasse du Rot › n° 1

1 Impasse du Rot, Vertou

Vendu 115 000 € (1 065 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 441206 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 065 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −65 %Grammoire-Billardière3 070 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Vertou3 069 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN219 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 065 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Rot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/11/2025 n° 1 · Maison · 2 p. 19/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 115 000 €1 065 €/m² 1 065 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Rot, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 065 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 3+6 %1 205 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025n° 5+98 %2 250 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2019n° 7lot atypique2 953 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019n° 7 B−64 %411 €/m²Maison 219 m² · vendu 2021n° 21+118 %2 470 €/m²Maison 166 m² · vendu 2020
IMPASSE DU ROTMÉDIANE DE LA RUE 1 135 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+56 %1 765 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020n° 6+118 %2 477 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
669 € 6 022 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DU ROT 112 m² 134 960 € 1 205 €
30 RUE DE LA BILLARDIERE 85 m² 365 500 € 4 300 €
4 RUE DU PRESSOIR 108 m² 479 952 € 4 444 €
6 IMP DU ROT 86 m² 213 022 € 2 477 €
19 RUE DE LA BILLARDIERE 44 m² 180 004 € 4 091 €
15 RUE DU COMMUN 60 m² 225 000 € 3 750 €
17 RUE DU COMMUN 80 m² 315 040 € 3 938 €
1 B RUE DU PAS BARIL 88 m² 294 976 € 3 352 €
4 RUE ST VINCENT 65 m² 333 970 € 5 138 €
13 RUE DU COMMUN 82 m² 265 024 € 3 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 6 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 490 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Rot
Ventes sur la voie0
Grammoire-Billardière
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Grammoire-Billardière ↗
Vertou
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut6 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune21ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 297 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERGrammoire-Billardière437 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Rot à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Rot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, maison de 108 m² à 115 000 €, soit 1 065 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Rot ?

Non : 1 065 €/m² contre 1 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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