France › Vertou › Centre Ville › Impasse des Tailles › n° 2 B

2 B Impasse des Tailles, Vertou

Vendu 299 500 € (3 744 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 441200 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B3 379 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse des Tailles3 744 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ville3 228 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Vertou3 383 €/m² 4 601 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 91 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 744 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Impasse des Tailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 102 € À 3 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 2 B · Maison · 4 p. 31/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 299 500 €3 744 €/m² 3 744 €

11/03/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 710 €2 698 €/m² 2 698 €

26/08/2019 n° 2 B · Maison · 3 p. 26/08/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 153 868 €2 263 €/m² 2 263 €

21/05/2019 n° 2 B · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 395 €2 465 €/m² 2 465 €

18/07/2018 n° 2 B · Maison · 4 p. 18/07/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 195 500 €2 355 €/m² 2 355 €

04/07/2018 n° 2 B · Maison · 4 p. 04/07/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 500 €2 262 €/m² 2 262 €

25/06/2018 n° 2 B · Maison · 4 p. 25/06/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 195 500 €2 355 €/m² 2 355 €

31/05/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 600 €2 514 €/m² 2 514 €

22/05/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 000 €2 297 €/m² 2 297 €

14/05/2018 n° 2 B · Maison · 4 p. 14/05/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 195 500 €2 355 €/m² 2 355 €

30/03/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 500 €2 511 €/m² 2 511 €

28/03/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 900 €2 306 €/m² 2 306 €

28/03/2018 n° 2 B · Maison 28/03/2018 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 162 000 €1 102 €/m² 1 102 €

28/03/2018 n° 2 B · Maison · 4 p. 28/03/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 500 €2 256 €/m² 2 256 €

27/03/2018 n° 2 B · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €

11/01/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 11/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 301 471 €3 816 €/m² 3 816 €

27/07/2017 n° 2 B · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 322 000 €3 833 €/m² 3 833 €

23/12/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €

21/12/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 000 €3 283 €/m² 3 283 €

08/11/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 000 €3 379 €/m² 3 379 €

07/11/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 07/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 298 000 €3 772 €/m² 3 772 €

27/10/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 000 €3 754 €/m² 3 754 €

23/06/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €

02/05/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 004 €3 197 €/m² 3 197 €

07/04/2016 n° 2 B · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €

05/04/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 238 000 €3 902 €/m² 3 902 €

25/03/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 500 €3 709 €/m² 3 709 €

02/02/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 168 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/01/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 000 €3 410 €/m² 3 410 €

31/12/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

31/12/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 000 €3 860 €/m² 3 860 €

30/12/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

30/12/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 000 €3 641 €/m² 3 641 €

29/12/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 000 €3 303 €/m² 3 303 €

29/12/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 000 €3 609 €/m² 3 609 €

28/12/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

28/12/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 690 €3 874 €/m² 3 874 €

28/12/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 000 €3 037 €/m² 3 037 €

23/12/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €

23/12/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €

22/12/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

22/12/2015 n° 2 B · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 171 000 €3 167 €/m² 3 167 €

21/12/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €

21/12/2015 n° 2 B · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 308 000 €3 949 €/m² 3 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Impasse des Tailles, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+1 %3 776 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019

IMPASSE DES TAILLESMÉDIANE DE LA RUE 3 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI3 379 €/m²45 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 624 € 4 982 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LA MASSONNIERE 91 m² 298 025 € 3 275 €

2 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 80 m² 325 040 € 4 063 €

1 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 105 m² 305 025 € 2 905 €

8 B RUE DE LA GALINDRE 81 m² 280 017 € 3 457 €

IMP DES TONNELIERS 110 m² 548 020 € 4 982 €

6 RUE DE LA MORTALIERE 65 m² 254 995 € 3 923 €

8 RUE DE LA MORTALIERE 70 m² 343 980 € 4 914 €

11 RUE DE LA CHATAIGNERAIE 89 m² 283 465 € 3 185 €

9 RUE DE LA MORTALIERE 162 m² 480 006 € 2 963 €

4 RUE DE LA MORTALIERE 133 m² 582 008 € 4 376 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 624 € à 4 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Tailles

Ventes sur la voie1

Voir Impasse des Tailles ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Ville ↗

Vertou

Tendance 3 ans-8 %

vs département+15 %

Rendement brut3.8 %

Voir Vertou ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune20ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEImpasse des Tailles45 ventes depuis 2014 · 3 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville878 ventes · 3 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 601 ventes · 3 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Impasse des Tailles à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Impasse des Tailles a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 80 m² à 299 500 €, soit 3 744 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Tailles ?

Oui : 3 744 €/m² contre 3 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 B Impasse des Tailles