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France › Vertou › Portillon-Pégers-Reigners › Impasse des Millaux › n° 2

2 Impasse des Millaux, Vertou

Vendu 370 000 € (3 136 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 441207 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 136 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Portillon-Pégers-Reigners3 021 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Vertou3 060 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT1450
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN574 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 136 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Millaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 20/06/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 370 000 €3 136 €/m² 3 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Millaux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
IMPASSE DES MILLAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 924 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 136 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4−7 %2 712 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 713 € 4 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DES MILLAUX 118 m² 320 016 € 2 712 €
33 RUE DE LA HEE 118 m² 379 960 € 3 220 €
5 ALL DU CEP DE VIGNE 128 m² 594 944 € 4 648 €
6 ALL DU CEP DE VIGNE 91 m² 380 016 € 4 176 €
19 RUE DU PATIS VIAUD 104 m² 459 784 € 4 421 €
20 RUE DU PATIS VIAUD 148 m² 484 996 € 3 277 €
28 RUE DU PATIS VIAUD 220 m² 854 920 € 3 886 €
24 RUE DE LA HEE 199 m² 498 097 € 2 503 €
7 ALL DU CEP DE VIGNE 162 m² 754 920 € 4 660 €
30 RTE DU PATIS VIAUD 240 m² 1 072 560 € 4 469 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 713 € à 4 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Millaux
Ventes sur la voie2
Portillon-Pégers-Reigners
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
Voir Portillon-Pégers-Reigners ↗
Vertou
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune21ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPortillon-Pégers-Reigners455 ventes · 3 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Millaux à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Millaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, maison de 118 m² à 370 000 €, soit 3 136 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Millaux ?

Oui : 3 136 €/m² contre 2 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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