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France › Vertou › Beautour › Avenue Sully › n° 3

3 Avenue Sully, Vertou

Vendu 350 000 € (2 096 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 44120162 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 096 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Beautour3 316 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vertou3 310 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0816
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 096 €/m² en 2016 · +162 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Sully

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/05/2016 n° 3 · Appartement 19/05/2016 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 350 000 €2 096 €/m² 2 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Sully, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 096 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 5+0 %800 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025
AVENUE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 800 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 950 € 5 000 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RTE DE NANTES 66 m² 259 974 € 3 939 €
28 RTE DE NANTES 70 m² 289 030 € 4 129 €
28 RTE DE NANTES 41 m² 172 487 € 4 207 €
28 RTE DE NANTES 59 m² 249 983 € 4 237 €
28 RTE DE NANTES 43 m² 191 006 € 4 442 €
28 B RTE DE NANTES 37 m² 185 000 € 5 000 €
28 B RTE DE NANTES 38 m² 142 006 € 3 737 €
28 B RTE DE NANTES 64 m² 240 000 € 3 750 €
28 B RTE DE NANTES 90 m² 299 970 € 3 333 €
28 RTE DE NANTES 81 m² 295 002 € 3 642 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 950 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Duc De Sully
Ventes sur la voie0
Beautour
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Beautour ↗
Vertou
Tendance 3 ans-2 %
vs département-5 %
Rendement brut6 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune19ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 175 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERBeautour905 ventes · 3 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Sully à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Sully a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/05/2016, appartement de 167 m² à 350 000 €, soit 2 096 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sully ?

Oui : 2 096 €/m² contre 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +162 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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