France › Vertou › Beautour › Avenue du Patis Vert › n° 29

29 Avenue du Patis Vert, Vertou

Vendu 180 000 € (2 093 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 4412042 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Avenue du Patis Vert, 44120 Vertoucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 965 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue du Patis Vert3 611 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Beautour3 155 €/m² 937 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vertou3 373 €/m² 4 601 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 285 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN174 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 093 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue du Patis Vert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 093 € À 4 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2023 n° 29 · Maison · 3 p. 12/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

09/08/2022 n° 29 · Maison · 3 p. 09/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 360 000 €4 186 €/m² 4 186 €

02/07/2018 n° 29 · Maison · 3 p. 02/07/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Patis Vert, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 B n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−24 %2 734 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 21−7 %3 359 €/m²Maison 128 m² · vendu 2019 n° 23−1 %3 586 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 25 B+16 %4 199 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020

n° 29VOUS ÊTES ICI2 965 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 33−4 %3 455 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 35−22 %2 820 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 37−62 %1 376 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 37 B−43 %2 041 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 39−20 %2 905 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019

AVENUE DU PATIS VERTMÉDIANE DE LA RUE 3 611 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+13 %4 064 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 32+41 %5 093 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019 n° 42−29 %2 578 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Avenue du Patis Vert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 376 € 5 903 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV DU PATIS VERT 108 m² 466 020 € 4 315 €

33 AV DU PATIS VERT 77 m² 266 035 € 3 455 €

37 AV DU PATIS VERT 84 m² 115 584 € 1 376 €

61 AV DES MARAICHERS 75 m² 260 025 € 3 467 €

21 B CHE DES ETOILES 60 m² 165 000 € 2 750 €

194 B RTE DE CLISSON 70 m² 300 020 € 4 286 €

46 AV DU PATIS VERT 81 m² 267 867 € 3 307 €

4 IMP DE LA GALAXIE 108 m² 467 748 € 4 331 €

180 B RTE DE CLISSON 133 m² 609 938 € 4 586 €

38 RUE HENRI SAUVAGE 55 m² 170 005 € 3 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 376 € à 5 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Pâtis Vert

Fourchette courante2 678 – 3 726 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Pâtis Vert ↗

Beautour

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir Beautour ↗

Vertou

Tendance 3 ans-8 %

vs département+15 %

Rendement brut4.2 %

Voir Vertou ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune20ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue du Patis Vert45 ventes depuis 2014 · 3 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeautour937 ventes · 3 155 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 601 ventes · 3 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue du Patis Vert à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue du Patis Vert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, maison de 86 m² à 180 000 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Patis Vert ?

Non : 2 093 €/m² contre 3 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 29 Avenue du Patis Vert