France › Vertou › Chêne-Grassinière › Allée des Williams › n° 4

4 Allée des Williams, Vertou

Vendu 331 593 € (4 145 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 441200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 063 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Allée des Williams4 145 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Chêne-Grassinière3 259 €/m² 797 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vertou3 612 €/m² 4 601 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP1397

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN283 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 145 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée des Williams

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 700 € À 4 145 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 28/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 331 593 €4 145 €/m² 4 145 €

25/02/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 25/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

05/07/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 05/07/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 216 000 €2 700 €/m² 2 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée des Williams, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 5−14 %3 582 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024 n° 9−78 %897 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 11−33 %2 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 13+6 %4 411 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022

ALLÉE DES WILLIAMSMÉDIANE DE LA RUE 4 145 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 063 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 6−36 %2 637 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 8−33 %2 765 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 10−31 %2 852 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−28 %2 975 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020 n° 14−8 %3 832 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 922 € 4 832 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 145 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL DES WILLIAMS 123 m² 440 586 € 3 582 €

1 ALL DES WILLIAMS 80 m² 335 040 € 4 188 €

62 RUE DES REDRAS 147 m² 580 062 € 3 946 €

14 ALL DES WILLIAMS 107 m² 410 024 € 3 832 €

13 ALL DES WILLIAMS 107 m² 471 977 € 4 411 €

13 RUE DES GOLDENS 190 m² 768 930 € 4 047 €

10 ALL DES MELROSES 101 m² 435 007 € 4 307 €

10 ALL DES MELROSES 101 m² 459 954 € 4 554 €

5 ALL DES GUYOTS 150 m² 724 800 € 4 832 €

17 RUE DES REDRAS 137 m² 500 050 € 3 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 922 € à 4 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Williams

Fourchette courante3 575 – 3 742 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Allée des Williams ↗

Chêne-Grassinière

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-10 %

Voir Chêne-Grassinière ↗

Vertou

Tendance 3 ans-8 %

vs département+23 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vertou ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune20ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 921 – 2 860 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée des Williams15 ventes depuis 2014 · 4 145 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne-Grassinière797 ventes · 3 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 601 ventes · 3 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée des Williams à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée des Williams a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, maison de 80 m² à 331 593 €, soit 4 145 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Williams ?

Oui : 4 145 €/m² contre 4 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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