France › Versailles › Saint-Louis › Rue Saint Louis › n° 2

2 Rue Saint Louis, Versailles

Vendu 411 500 € (8 069 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7800011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Saint Louis, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 591 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Saint Louis7 267 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Versailles6 782 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue

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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 8 069 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 034 € À 8 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 411 500 €8 069 €/m² 8 069 €

18/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 380 000 €7 917 €/m² 7 917 €

04/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 363 000 €7 118 €/m² 7 118 €

28/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 238 000 €7 212 €/m² 7 212 €

27/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 396 640 €7 933 €/m² 7 933 €

20/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 328 000 €6 431 €/m² 6 431 €

14/03/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/03/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 720 000 €6 429 €/m² 6 429 €

18/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 415 260 €6 591 €/m² 6 591 €

23/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 510 000 €6 800 €/m² 6 800 €

16/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 270 000 €5 510 €/m² 5 510 €

11/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 317 170 €5 034 €/m² 5 034 €

21/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €

26/08/2015 n° 2 · Appartement 26/08/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 711 200 €5 080 €/m² 5 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Saint Louis, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 T n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %6 477 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025 n° 1 B+18 %8 578 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 1 T+11 %8 038 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025 n° 5−1 %7 177 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2026 n° 7+11 %8 031 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2022 n° 9+2 %7 386 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−7 %6 734 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2024 n° 13−4 %6 979 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2024 n° 15−29 %5 191 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2022

RUE SAINT LOUISMÉDIANE DE LA RUE 7 267 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 591 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 4−8 %6 667 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 10+5 %7 648 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024 n° 12−2 %7 136 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Saint Louis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 048 € 9 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 T RUE SAINT LOUIS 29 m² 227 998 € 7 862 €

1 T RUE SAINT LOUIS 42 m² 344 988 € 8 214 €

1 T RUE SAINT LOUIS 52 m² 385 008 € 7 404 €

1 B RUE SAINT LOUIS 83 m² 627 563 € 7 561 €

1 B RUE SAINT LOUIS 99 m² 950 004 € 9 596 €

19 RUE DU MAL JOFFRE 84 m² 340 032 € 4 048 €

19 RUE DU MAL JOFFRE 46 m² 344 310 € 7 485 €

18 RUE SAINT HONORE 42 m² 380 016 € 9 048 €

17 RUE DU MAL JOFFRE 72 m² 386 568 € 5 369 €

1 RUE SAINT LOUIS 78 m² 486 564 € 6 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 048 € à 9 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Louis

Fourchette courante6 095 – 7 641 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Louis ↗

Saint-Louis

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Louis ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+66 %

Rendement brut3.9 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 412 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 128 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Louis127 ventes depuis 2014 · 7 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Louis à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Louis a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 51 m² à 411 500 €, soit 8 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Louis ?

Oui : 8 069 €/m² contre 7 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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