France › Versailles › Chantiers › Rue Porte de Buc › n° 49

49 Rue Porte de Buc, Versailles

Vendu 720 000 € (9 231 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 7800062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Porte de Buc, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 453 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Porte de Buc5 699 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Chantiers7 633 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Versailles6 476 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 9 231 €/m² en 2024 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Porte de Buc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 011 € À 9 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2024 n° 49 · Maison · 3 p. 02/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 720 000 €9 231 €/m² 9 231 €

11/04/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 578 000 €5 453 €/m² 5 453 €

02/09/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 466 000 €5 011 €/m² 5 011 €

29/04/2021 n° 49 · Maison · 3 p. 29/04/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 700 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Porte de Buc, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 Blot atypique19 811 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 41−15 %4 828 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 43−27 %4 174 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 45−30 %4 000 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI5 453 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 51−5 %5 405 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2022 n° 51 B−26 %4 198 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 65+32 %7 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

RUE PORTE DE BUCMÉDIANE DE LA RUE 5 699 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2lot atypique45 562 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 20−18 %4 680 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 308 € 11 427 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 231 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE PORTE DE BUC 75 m² 564 975 € 7 533 €

9 RUE DU HARAS 67 m² 452 987 € 6 761 €

1335 RUE LOUIS BLERIOT 50 m² 569 500 € 11 390 €

43 RUE HENRI DE REGNIER 150 m² 1 714 050 € 11 427 €

9 RUE EDOUARD CHARTON 257 m² 1 800 028 € 7 004 €

37 RUE HENRI DE REGNIER 193 m² 2 122 614 € 10 998 €

20 RUE BORGNIS DESBORDES 170 m² 1 930 180 € 11 354 €

1281 RUE LOUIS BLERIOT 160 m² 529 280 € 3 308 €

36 RUE HENRI DE REGNIER 148 m² 499 944 € 3 378 €

Les comparables retenus s'étalent de 3 308 € à 11 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Porte de Buc

Ventes sur la voie3

Voir Rue de la Porte de Buc ↗

Chantiers

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+18 %

Voir Chantiers ↗

Versailles

Tendance 3 ans-12 %

vs département+67 %

Rendement brut4 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 720 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 867 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Porte de Buc26 ventes depuis 2014 · 5 699 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 7 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Porte de Buc à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Porte de Buc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, maison de 78 m² à 720 000 €, soit 9 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Porte de Buc ?

Oui : 9 231 €/m² contre 5 699 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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