France › Versailles › Saint-Louis › Rue Hardy › n° 23

23 Rue Hardy, Versailles

Vendu 62 000 € (6 889 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 780007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 157 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Hardy7 424 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Versailles6 727 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 984 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 889 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Hardy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 063 € À 7 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/09/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 62 000 €6 889 €/m² 6 889 €

07/09/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €

06/12/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 800 €2 063 €/m² 2 063 €

13/09/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 442 000 €7 367 €/m² 7 367 €

12/09/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 500 000 €7 463 €/m² 7 463 €

23/03/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 314 000 €6 157 €/m² 6 157 €

06/10/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 373 500 €6 670 €/m² 6 670 €

07/08/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 288 000 €5 236 €/m² 5 236 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Hardy, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %8 555 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−4 %7 163 €/m²Appt 118 m² · 4 ventes · 2021 n° 7+59 %11 769 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 13−1 %7 318 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2024 n° 21−15 %6 284 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2019

n° 23VOUS ÊTES ICI6 157 €/m²8 ventes · dernière 2023

RUE HARDYMÉDIANE DE LA RUE 7 424 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %7 396 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 510 € 11 525 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DE L ORANGERIE 205 m² 1 070 100 € 5 220 €

30 RUE DE L ORANGERIE 39 m² 277 875 € 7 125 €

34 RUE DE L ORANGERIE 131 m² 1 509 775 € 11 525 €

34 RUE DE L ORANGERIE 150 m² 780 000 € 5 200 €

34 RUE DE L ORANGERIE 180 m² 1 474 380 € 8 191 €

32 RUE DE L ORANGERIE 104 m² 497 744 € 4 786 €

32 RUE DE L ORANGERIE 40 m² 285 000 € 7 125 €

32 RUE DE L ORANGERIE 27 m² 169 992 € 6 296 €

32 RUE DE L ORANGERIE 21 m² 137 004 € 6 524 €

32 RUE DE L ORANGERIE 110 m² 729 960 € 6 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 510 € à 11 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hardy

Fourchette courante6 241 – 7 019 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hardy ↗

Saint-Louis

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

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Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+65 %

Rendement brut2.6 %

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Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

199 €

9 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Hardy26 ventes depuis 2014 · 7 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Hardy à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 984 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Hardy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, appartement de 9 m² à 62 000 €, soit 6 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hardy ?

Non : 6 889 €/m² contre 7 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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