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France › Versailles › Montreuil › Rue Alexis Fourcault › n° 4

4 Rue Alexis Fourcault, Versailles

Vendu 245 000 € (4 537 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7800047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Alexis Fourcault, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 537 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Alexis Fourcault8 600 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Versailles5 602 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 811 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 537 €/m² en 2025 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Alexis Fourcault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 574 € À 6 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €
08/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 382 300 €6 267 €/m² 6 267 €
27/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 316 000 €5 544 €/m² 5 544 €
13/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 444 € 13 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ALEXIS FOURCAULT 114 m² 1 031 016 € 9 044 €
56 BD DE LA REPUBLIQUE 35 m² 182 490 € 5 214 €
56 BD DE LA REPUBLIQUE 98 m² 612 500 € 6 250 €
56 BD DE LA REPUBLIQUE 92 m² 494 960 € 5 380 €
56 BD DE LA REPUBLIQUE 35 m² 199 990 € 5 714 €
56 BD DE LA REPUBLIQUE 60 m² 345 000 € 5 750 €
89 BD DE LA REPUBLIQUE 115 m² 748 305 € 6 507 €
56 RUE DE LA BONNE AVENTURE 80 m² 365 040 € 4 563 €
2 RUE EMILE DESCHAMPS 36 m² 87 984 € 2 444 €
2 RUE EMILE DESCHAMPS 107 m² 666 717 € 6 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 13 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexis Fourcault
Ventes sur la voie3
Voir Rue Alexis Fourcault ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+4 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+37 %
Rendement brut4.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 194 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Alexis Fourcault25 ventes depuis 2014 · 8 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 5 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Alexis Fourcault à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Alexis Fourcault a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 54 m² à 245 000 €, soit 4 537 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexis Fourcault ?

Non : 4 537 €/m² contre 8 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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